买房时常听到建筑面积、套内面积、使用面积三个词。建筑面积包括套内面积加分摊的公共部分，如楼道、电梯井；套内面积是自家墙体围合的范围；使用面积则是实际能摆放家具的净面积，通常最小。
得房率等于套内面积除以建筑面积，是衡量公摊大小的指标。高层住宅得房率常在百分之七十到八十之间，多层住宅可能更高。得房率不是越高越好，公共空间过小也会影响居住品质和消防疏散。
面积单位换算要熟悉：1平方米等于1万平方厘米，1公顷等于1万平方米，1亩约666.67平方米。看楼盘资料时注意单位是平方米还是亩，农村宅基地常按亩和平方米同时标注。
计算房间面积用长乘宽，量的是净尺寸还是墙中线尺寸要统一。装修买地板按使用面积加损耗，通常多买百分之五到十；买墙纸按墙面面积算，扣除门窗但不扣除小开关面板。
合同上的面积以测绘报告为准，交房时会有面积误差处理条款。收房时可请专业机构复测，核对与合同差异是否在约定范围内。理解面积口径，能避免收房和装修预算上的误会。
