去年八月陪人看房，中介说“这间次卧15平米”，拿卷尺一量，3.0米×4.2米是12.6平米，加上飘窗约1.2平米，实际13.8平米。面积差1.2平米，月租差200元，一年就是2400元。
面积就是长乘宽，但租房要看“使用面积”还是“建筑面积”。老小区公摊小，新房公摊能到20%到25%。一套标80平米的房子，套内可能只有60到64平米。问清楚是按套内算还是按建筑面积算，差一个字，差好几平米。
15平米和18平米差3平米，听起来不多，摆家具就明显了。15平米放1.5米床、0.6米深衣柜、1.2米书桌，转身空间约0.8米；18平米同样家具，能多放一个0.8米宽的斗柜，或者把书桌换成1.4米。价格上，一线城市合租次卧15平米月租2500到3500元，18平米主卧带卫能到3500到4500元，差1000元左右。
量房步骤：一，量长和宽，记到厘米；二，算地面面积；三，单独量飘窗、阳台，问是否计入；四，看层高，低于2.4米会压抑。常见错误是信中介口头面积、把墙体厚度算进去、把公摊当套内。
对比：13.8平米按15平米租，每平米月租虚高约8%；一年下来多付两三千。看房带把5米卷尺，两分钟的事，别省。
