2023 年冬天,一位业主装修 89 平方米的房子,水电报价 1.8 万元,结算变成 2.6 万元。原因是报价按"米"算,实际走线绕梁走墙角,比直线多出 40%。电线按卷卖,一卷 100 米,报价单写"2.5 平方线 3 卷",实际用了 2.2 卷,剩的 0.8 卷不退。签合同前问清"按实结算还是包干",能挡住这类增项。
电线规格看平方毫米。1.5 平方线带照明,2.5 平方带普通插座,4 平方带空调和厨房主线,6 平方进户线。平方数越大载流量越高,2.5 平方铜线安全载流约 20 安,对应功率约 4400 瓦。全屋插座都用 4 平方线,材料费多三成,没必要。
水管按米算,但弯头、三通另计。一根 4 米长的 PPR 管 25 元,一个弯头 3 到 5 元,一间厨房走 20 米管用 15 个配件,配件费 60 元。报价单只写管材单价,结算时配件另加,总价能高出 20%。让工长把配件单价写进合同,比口头承诺强。
开槽按米收费,混凝土墙和砖墙价格不同。砖墙开槽 8 到 12 元一米,混凝土墙 15 到 25 元一米。100 平方米房子开槽 150 到 200 米,差 5 元一米就是 1000 元。量房时问一句"墙是什么结构",报价才对得上。
防水按平方米算,卫生间墙面刷 1.8 米高,地面全刷。5 平方米卫生间,墙面约 12 平方米,地面 5 平方米,共 17 平方米,防水涂料 2 公斤每平方米,需要 34 公斤,约 2 桶 20 公斤装。报价写"卫生间防水 800 元",要问清刷几遍、刷多高,两遍和一遍差一倍材料。
弱电箱和配电箱按"位"算。一个回路算一位,100 平方米房子通常 12 到 18 个回路,每回路 150 到 250 元。报价写"配电箱 2000 元",问清含几个回路,超出怎么收费,比只看总价明白。
最后一条:水电完工后拍照留底,标尺放在管线旁拍,记录离墙距离。后期打孔装柜子,避开管线靠这几张照片。花 10 分钟拍照,能省几千元修水管的钱。