周六上午10点，北京看房的小赵站在“15平米次卧”里，感觉放1.5米床后只剩一条缝。15平方米若长5米宽3米，放1.5×2米床占3平方米，衣柜0.6米深占1.8平方米，书桌1.2×0.6米占0.72平方米，剩余活动面积约9平方米，但通道宽度可能不足0.6米，开门就撞床。
面积是二维，容积是三维。房间体积=面积×层高，15平方米×2.7米=40.5立方米。体积影响空调匹数和换气：1匹空调适用10到15平方米，1.5匹适用15到22平方米。西晒房或顶层，匹数往上加半匹。
单位换算：1平方米=10000平方厘米。床垫标“150×200厘米”即1.5×2米。衣柜标“60厘米深”即0.6米。看房带5米卷尺，量门宽（常见0.8到0.9米）、电梯门宽、走廊转角，大件家具进不去，面积再大也白搭。
案例：小赵看中一张1.8米床，房间宽3米，床加床头柜占2.4米，衣柜0.6米，刚好3米，但衣柜门打不开。后来换1.5米床，留出0.9米通道。另一个坑：房东说“使用面积15平”，实际含阳台一半面积，套内可能只有12平。
步骤：1）量长宽高；2）画简图，标门窗位置和开向；3）按家具尺寸摆一遍；4）留主通道至少0.6米，床侧0.5米；5）确认空调匹数。常见错误：只看面积不看开间进深、忽略门后空间、把建筑面积当使用面积。
价格参考：15平方米次卧在一线城市合租约2500到4500元/月，整租一居35到50平方米约5000到8000元。看房时问清“面积是建筑面积还是套内”，差10%到20%很常见。卷尺30元一把，量一次省半年憋屈。
