周六看房，中介说“卧室15平方米”，小李带卷尺一量：长4.2米、宽3.6米，4.2×3.6=15.12平方米，对得上。但放下1.8米床、0.6米衣柜、0.5米书桌后，过道只剩0.4米，转身困难。面积够，动线不够。
面积换算基础：1平方米=10000平方厘米；1坪≈3.3058平方米，台湾地区常用；1平方英尺≈0.0929平方米，香港地区常用“呎”。看到“500呎”约46.5平方米，不是500平方米。
常见错误：把“米”当“平方米”，房间长5米宽4米是20平方米，不是20米；把建筑面积当使用面积，高层得房率75%—85%，100平方米建筑面积实际使用75—85平方米；忽略墙体厚度，量内径才对。
家具尺寸清单：单人床0.9×2.0米，双人床1.5×2.0米，大床1.8×2.0米；衣柜深0.6米；书桌深0.5—0.6米；餐桌四人1.2×0.8米。床尾留0.6米过道，衣柜前留0.6—0.8米开门空间。
步骤：①量房间长宽，各量两端取小值；②画平面图，按1:50比例；③剪家具纸片摆放；④留门扇开启半径0.8—0.9米；⑤确认插座位置不被床挡。
容积也不能忘。租单间配0.5立方米小冰箱，约150升，一个人够用；1.5米床配床底收纳箱，单个60升，放两季被子约需3—4个。搬家纸箱50×40×40厘米=80升，10个箱约0.8立方米，小面包车能装。
价格区间：一线城市15平方米次卧月租1800—3500元，二线800—1800元。看房时量一下，比图片靠谱。带卷尺、激光测距仪（80—200元）都行，手机App误差约2%—5%。
记住：面积是二维，容积是三维，家具摆放看长宽高。15平方米能住，但1.8米床加两个床头柜就占4.5平方米，留白很重要。
