去年秋天帮朋友在杭州拱墅区翻新一套89平米的两居室，建筑面积89平米、套内约71平米，装修公司报的瓷砖数量是墙面加地面共78平米，实际铺完剩下6箱。这里的关键是分清"建筑面积"和"实际铺贴面积"，厨房卫生间的墙面要按周长乘高再扣门窗，一般损耗率留5%到8%，斜铺或异形房间要留到10%。
地板按平方米买，但包装上常写"每箱1.8平米"或"每箱2.1平米"，买之前要用房间净面积除以单箱面积再向上取整。卧室12平米÷1.8=6.67，就得买7箱，多出的一箱别急着退，留着以后修补用。常见错误是只量地面不扣踢脚线和衣柜占地，结果多买两三箱，退货运费比省下的钱还贵。
涂料最容易算错。乳胶漆一般标"5升装，理论涂刷面积35到40平米/遍"，实际刷两遍，一桶5升大约覆盖18到20平米墙面。100平米房子墙面展开面积约250到280平米，按两遍算需要约13到15桶5升装，市面上一桶200到400元，光涂料就要3000到6000元。
有个细节很多人忽略：刷漆前要刮腻子，腻子粉按每平米1.5到2公斤算，100平米墙面就要250到350公斤，一袋20公斤装约15到25元，得买13到18袋。工人常按"一底两面"报价，你要问清底漆是否单独算，底漆一桶5升约覆盖50到60平米，价格150到250元。
对比一下：买瓷砖按"片"计价时，800×800毫米一片是0.64平米，一平米要1.56片，商家报价常写"每片35元"，换算下来每平米约55元；如果按每平米报价则更直观。看到两种报价方式先统一单位再比价，别被单价高低误导。
时间安排上也有讲究。水泥砂浆一般3到5毫米厚，一袋50公斤水泥配150公斤沙子可铺约3到4平米地砖；沙子按立方米买，1立方米约1.4到1.6吨，杭州去年河沙每吨120到160元。算清这些，120平米的地砖铺贴材料费大约能控制在2500到4000元。
最后提醒三个常见坑：一是把"建筑面积"当铺贴面积，普遍高估20%到30%；二是忘记算损耗，补货时批次不同有色差；三是涂料按"升"买却按"公斤"比价，1升乳胶漆约1.2到1.4公斤，单位不统一容易吃亏。开工前花半小时把长宽高一量、除一除、乘一乘，能省下几百到上千元。
