去年9月，杭州拱墅区一位业主拿到85平米套内、3.6米层高的毛坯房，装修公司按建筑面积110平米报价，光墙面乳胶漆就多算了近4000元。量房时带一把5米卷尺和一张户型图，先量套内长宽，再乘层高算墙面，别让建筑面积混淆视听。
墙面面积有个粗略公式：套内地面面积乘2.6到3.0，层高3.6米时取3.0，85平米约255平米；层高2.8米时取2.6，约221平米。差价摆在那里，签合同前拿计算器按一遍，比听口头承诺靠谱。
地面铺砖按实际铺贴面积算，800×800毫米瓷砖每块0.64平米，85平米理论需133块，加5%损耗约140块。市面普通抛釉砖每块45到80元，这一项预算约6300到11200元，损耗算少了补货色差最麻烦。
厨卫墙面贴砖要扣门窗洞，但阳角、包管另计。一个4平米卫生间，墙砖按2.4米高算约22平米，300×600毫米砖每块0.18平米，需123块，加8%损耗约133块，每块12到25元，材料费1600到3300元。
吊顶面积按水平投影算，3.6米层高做局部吊顶30平米，石膏板每张1.2×2.4米合2.88平米，需11张，每张28到40元。龙骨按每平米1.2米配比，别按展开面积重复计费，这是常见增项。
柜子按投影面积还是展开面积，价差能到40%。一个2.4米宽、2.7米高衣柜，投影6.48平米，投影单价每平米680到1200元；展开面积约18到20平米，单价每平米260到420元，算下来总价接近，但增项口径不同。
最后提醒：量房记录写清日期、房间编号、长宽高保留两位小数，签字确认。2024年3月南京一位业主因层高按2.8米估算，实际3.5米，墙面少算18平米，返工补漆多花2600元。数字落在纸上，纠纷少一半。
