去年10月，我给一套建筑面积89平方米、套内约72平方米的两居室换地板。工长量完说买86平方米，我第一反应是「多买了14平米？」后来才弄明白：地板按铺装面积算，不是按房产证面积算，还要加5%到8%的损耗。
实测数据：客厅加餐厅28.6平方米，两个卧室共24.2平方米，过道和玄关9.4平方米，合计62.2平方米。厨房和卫生间铺砖，不铺地板。工长报的86平方米明显偏高，我让他重新量，最后按65平方米下单，加6%损耗，实买69平方米。
损耗从哪来？一是墙边收口要切板，每面墙约损耗1到2厘米宽的一溜；二是房间进深和板长不匹配，比如板长1.2米，房间宽3.1米，最后一块只剩0.7米，切下来的0.5米如果无法用在别处就是损耗；三是异形区域，比如包管、门口转角。
我选了强化复合地板，标价每平方米129元，69平方米材料费8901元。辅料另算：防潮垫每平方米8元，踢脚线每米18元，全屋约52米踢脚线936元，扣条6根每根35元210元，人工每平方米25元1725元，总计约11772元。
对比邻居家：他买的是实木多层，每平方米268元，同样69平方米材料费18492元，人工每平方米35元，总价约2.2万元，比我贵约1万元。实木脚感好，但需要打龙骨，层高损失约5厘米，且对地面平整度要求高。
常见错误有三个：一是按建筑面积买，89平方米乘0.8得71平方米，再乘1.05得75平方米，听着够，实际铺不到边角；二是损耗只留3%，遇到斜铺或人字拼，损耗能到10%；三是踢脚线和扣条漏算，最后补货多跑一趟，色差还可能对不上。
铺完实测：实际用板66.8平方米，剩2.2平方米整板可退，按129元退284元。最终材料实付8617元，加辅料人工合计约11488元。经验是：让工长按房间逐个量长宽、画简图，面积加5%到8%损耗，先买少一点，缺货再补，比一次买多再退省事。
