去年十一月，业主刘先生装修90平方米的房子，工人报价刷墙面积按建筑面积乘3，得270平方米，每平方米35元，总价9450元。他自己量了实际墙面，扣除门窗后约210平方米，差60平方米，多算2100元。
常见估算：建筑面积乘2.5至3得涂刷面积，但误差大。准确算法是逐面墙量长乘高，再减门窗面积。一面4米×2.8米的墙是11.2平方米，一扇1.5米×2米的窗占3平方米，实刷8.2平方米。
步骤：1）量每面墙长和高；2）长×高累加；3）减去门窗面积；4）加5%至8%损耗；5）按桶数取整。1升乳胶漆约刷10至12平方米一遍，常见刷两遍。
对比：建筑面积乘3适合快速估价，签合同要按实测。90平方米房子，粗算270平方米，实测可能210至240平方米，差10%至20%。
常见错误：不扣门窗；把顶面漏算或重复算；按地面面积乘层高，忽略隔墙。有人把厨房卫生间也算进去，实际贴砖不刷漆。
价格区间：乳胶漆每平方米材料加人工25至45元。210平方米总价5250至9450元，和270平方米差1500至2700元。报价单写清实测面积和单价，验收时按实际结算更稳妥。
