去年9月，朋友在杭州买了一套89平米的两居室，套内实际面积72平米。装修到铺地板环节，商家报价按建筑面积算，每平米128元，总价约1.14万元。他差点签字，后来自己拿卷尺量了每个房间的长宽，主卧4.2米乘3.6米，次卧3.1米乘3.4米，客厅5.8米乘4.0米，加起来实际铺装面积只有61平米，加上8%的损耗约66平米，总价降到8448元，省下近三千元。
面积换算是装修里最容易吃亏的地方。1平米等于100平方分米，也等于10000平方厘米。很多人以为房间大就贵，其实关键看的是净尺寸，不是开发商给的建筑面积。阳台、墙体厚度、管道井这些都不该算进铺装面积里，签合同前要求商家按实测净面积报价，写在单子上。
常见的错误有三个：一是把建筑面积当铺装面积；二是损耗率随口报15%，实际标准铺法8%到10%足够，斜铺或拼花才需要12%以上；三是忘记扣掉衣柜、橱柜占地。业主可以自己画一张草图，标出每个区域的长宽，用手机计算器逐块相乘再相加，十分钟就能算清楚。
不同空间用材也不同。客厅和卧室铺木地板，单价区间大约每平米90到180元；厨房卫生间贴瓷砖，每平米60到120元，还要另算人工费每平米35到50元。按72平米套内算，如果客餐厅加走廊约28平米铺砖，卧室44平米铺木地板，材料预算大致在7000到11000元之间。
量尺时有个细节：房间不一定是规则长方形。遇到L形客厅，可以拆成两个矩形分别计算。比如一个5.8米乘3.2米的主区域，加一个2.4米乘1.6米的转角，合计18.56加3.84等于22.4平米。多量几组数据，误差能控制在半平米以内。
还有一个隐藏成本是踢脚线，按延米计价，每米15到30元。80平米户型周长大约40米，这笔钱约600到1200元，很多人第一次装修会漏算。买地板时顺带问清踢脚线、扣条、防潮垫是否含在单价里，避免后期加价。
最后提醒：下单前让商家出具一份面积明细表，逐项列出区域名称、长、宽、面积和损耗，签字确认。留存一份自己量的草图和照片，万一出现争议有据可查。面积这事，算清楚一次，能省下的钱够买一台不错的冰箱。
