今年4月，深圳一位租客看中一套标注"35坪"的房源，以为是35平方米，实地一看接近116平方米。坪是日本、台湾地区常用单位，1坪约3.306平方米，差了3倍多。
常用换算：1平方米≈0.3025坪；1坪≈3.306平方米；1平方英尺≈0.0929平方米；1平方米≈10.764平方英尺。香港房源常标"呎"，即平方英尺，1000呎约92.9平方米。
场景对照：内地商品房按平方米；香港按平方英尺；台湾地区按坪；美国房产按平方英尺，且常用"usable"与"gross"两种口径，差10%—15%。
案例：一套标价800万港元的香港单位，实用面积600呎约55.7平方米，单价约14.4万港元/平方米。若误按600平方米理解，判断会完全跑偏。
步骤建议：第1步确认单位字样（㎡、呎、坪）；第2步乘以对应系数换算成平方米；第3步问清是建筑面积还是使用面积，两者差15%—25%很常见。
常见错误：把"建筑面积"当"套内面积"；忽略阳台是否计入；看户型图时不核对尺寸标注单位（有的图以毫米计，4200即4.2米）。
实地复核方法：带一把5米卷尺，量主卧长宽相乘，与户型图对比，误差超过0.5平方米就值得追问。租房时，这一条能省下不少扯皮。
