前阵子陪人看房，中介说“这间15平”，进去一量3.3米×3.8米，12.54平方米，还含一个0.8米深的飘窗。租房面积有建筑面积、套内面积、使用面积三种口径，差10%到25%都算正常，关键是自己量。
面积换算基础：1平方米=10000平方厘米，1坪约3.3058平方米，1平方英尺约0.0929平方米。香港房源常标“呎”，400呎约37平方米；台湾房源标“坪”，10坪约33平方米。看到不熟悉的单位先换算再比价。
容积用来判断收纳。一个2米×0.6米×2.4米的衣柜，体积2.88立方米；常见收纳箱60×40×40厘米，体积0.096立方米，换算下来一个衣柜约能塞30个收纳箱。房东配的家具占多少体积，直接决定你还要买多少储物盒。
看房步骤列出来：第一步，卷尺量每个房间长宽，记在手机备忘录；第二步，量门洞宽度和电梯轿厢尺寸，冰箱沙发能不能进全靠这个；第三步，量层高，常见2.6到2.9米，低于2.5米会压抑；第四步，问清水电费单价，商用公寓电费可能1.2到1.5元每度，民用0.5到0.6元。
对比两个房源：A房标40平方米，套内实测31平方米，月租4500元，折合每平方米145元；B房标35平方米，套内实测30平方米，月租4200元，折合每平方米140元。按实测面积算B更便宜，按标称面积算A划算，这就是口径差异。
常见错误：用手机测距App量房，误差能到0.3米；把阳台面积全算进可用面积，实际封闭阳台只算一半；忽略墙体厚度，量内径才对。量完拍照记录，签约前把面积写进合同备注，退租时少扯皮。
容积还关系到搬家。一辆4.2米厢式货车容积约15到18立方米，一居室全部家当通常8到12立方米，两居室15到20立方米。搬家前按箱估算：每个纸箱0.06立方米，50个箱子3立方米，加家具家电，叫多大车心里有数，按车次计价每趟300到800元。
