九月五日，成都一位投资者看澳洲房产广告，写「土地 450 平方米、建筑面积 220 平方米」，另一处写「0.5 acre」。他换算：一英亩约四千零四十六点九平方米，零点五英亩约二千零二十三点四平方米，是前者四倍多，价格却只高一倍，差别在位置和规划。
面积单位对照：一公顷等于一万平方米，约二点四七英亩；一英亩约四千零四十七平方米，约四千三百五十六平方英尺；一平方英尺约零点零九三平方米，一千平方英尺约九十二点九平方米。香港、新加坡常用平方英尺报价。
常见错误：一，把「sq ft」当「平方米」，一千平方英尺当一千平方米，差十倍多；二，看美国房源写「lot 0.25 acre」，误以为二百五十平方米，实际约一千零一十二平方米；三，把建筑面积当套内面积，海外公寓公摊规则不同。
案例对比：香港一套标注六百平方英尺的单位，约五十五点七平方米；同总价在成都可买约九十平方米建筑面积、套内七十平方米的住宅。比较时统一到「每平方米单价」，再把公摊和税费列进去。
价格感受：澳洲墨尔本外围区土地每平方米约三百到六百澳元，折合人民币一千四百到二千八百元；同一城市内城区可到每平方米二千澳元以上。土地面积大不等于价值高，看规划和基础设施。
三步识别：第一步，广告面积先看单位，sq ft 乘零点零九三、acre 乘四千零四十七换平方米；第二步，区分土地面积、建筑面积、套内面积，问清口径；第三步，用总价除以套内平方米，算真实单价再比较。
