2023年帮人在深圳南山看房，中介发来一条信息写“实用面积45”，没写单位。到现场一量，套内长7.2米、宽6.3米，约45.4平方米。同小区另一套挂“480平方英尺”，换算480÷10.764≈44.6平方米，看着差不多，但那是建筑面积，套内只有36平方米左右，月租却只便宜200元。
面积单位换算表要背几条：1平方米=10.764平方英尺；1平方英尺≈0.0929平方米；1亩≈666.7平方米；1公顷=10000平方米=15亩。香港、台湾地区常用“坪”，1坪≈3.306平方米，30坪约99.2平方米。日本不动产用“帖”，1帖约1.62平方米，6帖约9.7平方米。
常见错误：一，把建筑面积当套内面积，高层住宅公摊18%到27%，100平方米建筑面积套内可能只有75到82平方米；二，看房本面积不看实测，老房子加建部分常不计入；三，把“平方米”和“米”混，房间“4平方米”不是4米长；四，境外房源把sq.ft当平方米，数字直接缩水10倍多。
对比一组租金。深圳南山2024年初，45平方米套内的一居室月租6500到7800元；同片区36平方米套内的月租5200到6000元。按每平方米套内单价算，前者144到173元，后者144到167元，其实接近。只看总价会觉得小房子便宜很多，按单位面积算差距没那么大。
步骤：第1步，问清是建筑面积、套内面积还是使用面积；第2步，要户型图，量长宽；第3步，自己乘一遍；第4步，用10.764换算境外单位；第5步，算每平方米月租做横向对比。
容积单位在租房里也常见。冰箱标“总容积318升”，实际可用约280升，因为搁架和门盒占空间。1升=1000毫升=0.001立方米。一箱24瓶550毫升矿泉水是13.2升，重量约13.2公斤，搬上楼前先算一下。
长度常识补一条：成年男性一步约0.7到0.75米，女性约0.6到0.65米。没有卷尺时，走10步约6.5到7.5米，误差5%到8%，估房间尺寸够用。
